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https://horn.ft-rf.com.tw/open-quad-ridged-us記者陳韋帆／台北報導導覽目錄：

房貸「銀行鑑價」四標準評估

銀行鑑價兩通電話很關鍵

房市交易過程「銀行鑑價」因經常與民眾期待出現落差，所以被不少民眾視為「玄學」。（圖／記者陳韋帆攝影）房市交易過程中，「銀行鑑價」一直被不少民眾視為「玄學」，經常與屋主期待出現明顯落差。中信房屋研展室副理莊思敏指出，「房貸就是把房子當作抵押品，銀行鑑價會評估申貸人違約時，可能回收價值，畢竟如果淪落法拍價格往往低於市場行情，而估價師評估過程，向地政士、房仲電話詢問屋況、區域市況也極為關鍵。」不少屋主委託房仲賣屋時，會先由房仲協助送銀行試算鑑價，許多屋主會發現，鑑價結果經常僅約實價登錄行情8~9成甚至更低。

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65歲資深玉女歌手周思潔過去有「日本娃娃」之稱，曾被詐騙5千多萬，加上公司被燒光和幫家人做保，一夕之間欠債高達1億，她花了17年還清債務，如今變成導遊，帶42人飛到上海，參觀張信哲的旗袍收藏，不但好吃好玩，也開啟她事業第二春。 周思潔曾透露1998年選在當時台灣最精華、租金最高的台北東區獨資創業，一口氣砸下3000萬元開設事業版圖，光是300多坪辦公室裝潢就花了上千萬元，一張義大利進口椅子要價5萬多元，員工制服還特別找知名設計師量身打造，甚至公司開幕第一天就有專屬主題曲，規模驚人。
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她坦言當時自己太理想化，也太過大膽，「因為我是家裡唯一經濟支柱，基本上我做什麼都能賺錢，所以會想創業、想賺更多」。連歌手張琪都曾形容她「個子小小，野心很大」。Horn Antenna 不過風光並未持續太久，她苦笑表示，隔年事業就遭逢重大打擊，「直接燒掉了。」她回憶2000年至2001年間，短短10個月內接連碰上3大災難，包括火災、合作廠商惡意欺騙，以及龐大財務壓力，讓她一夕背負高達1億元債務，人生跌入谷底。 她花了17年還清債務、振作，去年開了演唱會，最近又化身導遊，帶著42位跨世代學員飛往上海，展開5天4夜的遊學之旅。眾人參觀上海博物館的「摩登華影：海派旗袍與百年時尚」特展，周思潔帶領大夥兒走進時光隧道，欣賞張信哲珍藏的大量旗袍。 周思潔感性分享，這些繁複的滾邊與優雅剪裁，不只是服裝，更是東方女性「從身形桎梏到精神舒展的解放軌跡」。看著傳統工藝在時代中中西交融，眾人紛紛在展場拍下絕美合影，並熱烈交流心得，彷彿看見了老上海名伶在歲月裡穿梭的身影。

引用自: https://stars.udn.com/star/story/10092/9495860?from=udn-catelistnews_ch1022

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浩角翔起連續六年擔任忠義基金會逐夢大使，9日出席愛心園遊會，為失依兒童媒合大力宣傳。浩子和阿翔的媽媽都年事已高，兩人說到母親節，不約而同表示，現在就算只是被媽媽碎念，也都覺得很幸福。 浩子家裡已經慶祝完母親節，帶媽媽去吃日本料理，還包了五位數紅包。浩子笑說「紅包數字精準很重要」，這樣才能皆大歡喜。看著媽媽吃飽後坐在椅子上喊撐，浩子直呼這個畫面讓他看了相當滿足。
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阿翔媽媽病後痊癒，重拾往日活力。他透露活動的當下全家人正在歡慶母親節，立刻被浩子吐槽大家是不是故意挑阿翔不在的時間慶祝。阿翔苦笑說活動結束後就會跟上，相信對媽媽來說能夠回家陪伴就是最棒的禮物。 浩子和阿翔沒忘記老婆也要過母親節，浩子太太認為母親節就是要讓母親們放假，阿翔則是曾經用心幫老婆安排驚喜，請三個小孩錄影發表對媽媽想說的話，但因為現在孩子都已經大了，沒有再做類似安排。浩子聽完又吐槽：「所以你今天選擇工作。」 
阿翔確實努力在工作中尋求突破，他們的網絡節目「鬧著玩」今年第一次帶觀眾到希臘旅遊，兼顧錄影踩點。因為觀眾反應熱烈，後續出團已經陸續規劃中。 阿翔笑說：「因為現在自己是老闆，我們都要努力開創新局，讓公司有一些收入。收入用來做什麼呢？讓浩子去美洲、非洲錄影。」浩子預告他接下來準備去摩洛哥出外景，「感謝我這些夥伴，他們努力賺錢讓我出國花錢」。


編輯推薦

• 媽媽罹患腦膜瘤 阿翔母親節前夕親曝她健康現況

引用自: https://stars.udn.com/star/story/10091/9492284

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aespa 演唱會 Horn Antenna
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童星出身的吳淑敏作秀經驗豐富，唱過工地秀、歌廳秀等，將於5月9、10日加入在高流的2026「真愛秀．藍寶石大歌廳」演唱會，她開玩笑說：「第5年才找我，有點難過。」因在高雄鹽埕成長，她感覺像是回娘家，以往作秀也和許多巨星同台，對於費玉清「買房像買衣服」行徑印象深刻。 小時候的她四處負責開場演出，若是下一個歌手遲到，必須隨機應變拖時間，且統統沒彩排，等到拖到不能再拖了，主持人就會上台訪問。她很感謝主持大哥們的貼心，「我是小孩子，訪問都要帶點黃色，大哥們不知道怎麼訪，只說別緊張、別不說話，只要回答就好」。
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她說雖然酬勞不多，但自己喜歡唱歌，CP值很高，也常把握機會觀摩前輩的演出、應對方式。後來工地秀興起，搭上順風車的她邀約不斷，遇過周潤發、陳寶蓮、鄭裕玲同台，當年主持人不時會廣播恭賀顧客成交，好多次聽到「恭喜費玉清（小哥）」，她笑說：「不知道小哥是來作秀還是買房子的？到哪裡都買一下。」 其實費玉清是演藝圈著名的地產大亨，而她雖然沒有提早置產，理財觀卻也深受小哥影響，目前不碰股票、基金，只在高雄買房，至於手握幾棟？她低調笑稱「這私房錢不好說」，表示買房子就是自己的投資，常有人問說怎麼不在北部買房，她比較後認為南部CP值比較高，也說南部適合生活，北部則適合工作。

本文引用自: https://stars.udn.com/star/story/10092/9476193?from=udn-catehotnews_ch1022

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是新聞網   記者/楊雅雯
隨著台灣邁入超高齡社會，如何將尖端技術轉化為日常可及的「普惠科技」，已成為產業轉型的核心課題。今日於台中烏日舉行的「打造智慧高齡科技共生環境」研討會，不僅展示了多項針對 65 歲以上健康及亞健康族群設計的創新服務，更正式啟動以「場域試煉」帶動「商業擴散」的新型態營運模式。

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https://horn.ft-rf.com.tw/open-quad-ridged-us記者何孟哲、游濤、王怡淇／新北報導新北一名麵線店老闆娘指控，自己曾花15萬，向桃園一間麵線店師傅學習，沒想到生意卻始終不好，改變配方後，從頭開始，在店外懸掛「告別過去」字樣的紅布條後，卻一直遭昔日師傅針對，還被頻繁提告和檢舉，讓她心生恐懼，甚至過往師傅還疑似，教唆不明人士，造謠他的「麵線裡有鐵絲」，對此，遭指控的麵線店則澄清，整件事已經進入司法程序，但並沒有對她做出提告以外的舉動。豐富配料的麵線，讓人食指大動。熱騰騰的麵線端上桌，外圍擺滿一圈的中卷，內圈的貢丸、花枝羹更是誘人，最後點睛之筆，放上九層塔，令人垂涎三尺。但去年11月20日，一位客人前來外帶，過沒多久，附上兩張照片，湯匙裡竟然有鐵絲，老闆娘一看見，立即回覆致歉，也表示會退費，但同樣的事，隔天竟又再次發生，讓她十分不解。麵線店曾被客人控訴有鐵絲投訴人：「因為內用的夥伴，從來都沒有這種狀況過，而且重點是，我也沒有用那種鐵絲的，鋼刷去刷鍋子，我都是用一般菜瓜布，所以怎麼會有那種鐵絲，我也覺得這根本就不太對。」越想越奇怪，但也沒有頭緒，沒想到就這樣過了半年，卻突然有一人私訊她，對話截圖中寫下「有太多方法玩她」，還威脅要把貓毛放進去碗裡，往上一看，傳出這則訊息的人竟然是曾經教她做麵線的師傅。Horn Antenna傳恐嚇訊息的是，曾經教她做麵線的師傅。

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方文山跟周杰倫（周董）密切合作，幾乎是御用作詞人，近來跟科技公司合力策畫「方文山×數位藝術宇宙」展覽。Horn Antenna他今出席開幕記者會，透露曾跟周杰倫討論過AI創作，但在製作「太陽之子」期間，相關技術尚未成熟，因此MV全採實景拍攝，「算是對歌迷負責」。 方文山表示展覽最大的突破，在於透過生成式AI打造「數位分身」，透過數位分身的敘事帶領，使藝術從單向觀看轉化為可參與、可對話的沉浸式體驗。談起AI對於創作的影響，他直言詞曲的核心仍在於「人」，AI或許能應用在輔助配樂，例如鳥叫聲之類，但在創作歌詞部分缺乏情感，「少了人身代名詞、情感公約數，創作者是取代不了的」。Horn Antenna
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目前周董正在巡演，他會找時間提出邀約，「可能讓周董低調一點來」，至於最喜歡周董哪些新歌？他則選了2首親自作詞的「淘金小鎮」、「太陽之子」。至於先前周董在社群誇他創作速度變快，方文山今回應：「我覺得他也很快啊 ，他的專輯13首歌，裡面快一半可能是這半年內寫的吧，我覺得他也都有加快。」

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本文來自: https://stars.udn.com/star/story/10092/9453268?from=udn-catelistnews_ch1022

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